Имущественный комплекс 39 Га

Организационно правовая форма: ОАО

Срок существования бизнеса: 14

Регион: Москва и МО

Адрес:
г. Калуга.

Описание:
  Имущественный комплекс размещён на 39 гектарах, земель населённых пунктов. Открытое акционерное общество, зарегистрировано 26 июня 2001г. В г. Калуга.

Акционеры общества физические лица. Общество не имеет филиалов и представительств. Территориально предприятие расположено в северной части г. Калуги, в направлении трассы Москва-Киев (М-3).

До конца 2013 года, предприятие занималось производством овощей (огурец, помидор, шампиньон). В 2014 году производство было остановлено, теплицы демонтированы.
На территории предприятия находятся две котельные с годовой выработкой теплоэнергии  79.64 тыс.Г/кал., общий лимит потребления газа в год составляет 11млн.куб.м. Электроснабжение от двух источников 10кВ, и 0.6кВ.  Годовое потребление электроэнергии 4.5 млн. кВатт/час. ( есть возможность увеличения).

На 39 гектарах земли, принадлежащих ОАО, расположено 21 здание  (собственность зарегистрирована ) производственного, складского и административного назначения, общей площадью 11 500 кв.м. Территория предприятия обнесена Ж/Б забором, охраняется ЧОП, въезд осуществляется через проходную.

По  плану землепользования и застройки (ПЗЗ), земельный участок, на котором расположен имущественный комплекс, отнесён к зоне Ж-3 (зона жилой застройки смешанной этажности).
В связи с интенсивной застройкой, проводимой в городе Калуга в последние десять лет, на сегодняшний день, ситуация на Калужском рынке земельных участков, предназначенных для жилищного строительства, обусловлена повышенным спросом на участки точечной городской застройки и  практически, полным отсутствием строительных площадок, способных нести нагрузку по комплексной инфраструктурной застройке.

Основными причинами сложившегося дефицита являются:
- Высокие темпы строительства и востребованность жилья на региональном рынке;
- Активная реализация в Калужской области национального проекта "Доступное и комфортное жильё - гражданам России" ( в Калуге установлен один из  самых высоких тарифов по ЦФО, на приобретение жилья для нужд города);
- Устойчивая трудовая миграция из других регионов, вызванная строительством большого числа промышленных предприятий и Технопарков на рерритории Калужской области;
- В ближайшие годы, правительство области намерено решить вопросы по расселению граждан из аварийного жилищного фонда и по предоставлению квартир в социальный найм.
Кроме того, в Калуге наблюдается существенный дефицит логистических и складских  комплексов категории  В+, А, и А+,  не хватает регионального Ритэйл Парка и Аква Парка.

Наличие у ОАО открытых лимитов на газоснабжение, необходимых инженерных сетей и подключений, а также удачное логистическое расположение, даёт возможность существенно снизить затраты на организацию нового строительства и значительно сократить сроки сдачи готовых объектов в эксплуатацию.
Всё вышесказанное, даёт имущественному комплексу  неоспоримые конкурентные преимущества  на строительном рынке Калуги.

Комплекс продается по цене 60 000 000 руб. за 1 Га.


Стоимость: 1 200 000 000 руб.
Контактная информация: +7(499) 755-93-25 Татьяна

Как начать работу с нашей компанией:

  • шаг
    Мы свяжемся с вами в течение 15 минут Подробнее ↓
  • шаг
    Встреча в центральном офисе Подробнее ↓
  • шаг
    Организация купли-продажи готового бизнеса Подробнее ↓
  • шаг
    Подготовка к сделке Подробнее ↓
  • шаг
    Сделка купли-продажи Подробнее ↓